340 m² distribuídos por três pisos, com jardim, garagem para dois carros e vistas absolutamente privilegiadas sobre a cidade, o Bom Jesus e o Sameiro. Uma moradia em banda em São José de São Lázaro, junto ao Parque do Picoto, a poucos minutos do centro de Braga. Espaço, luz e conforto, com natureza à porta.
340 m² distribuídos por três pisos, com jardim, garagem para dois carros e vistas absolutamente privilegiadas sobre a cidade, o Bom Jesus e o Sameiro. Uma moradia em banda em São José de São Lázaro, junto ao Parque do Picoto, a poucos minutos do centro de Braga. Espaço, luz e conforto, com natureza à porta.
Dois quartos, zonas sociais generosas e uma planta pensada para o dia a dia urbano. O T2 do Boavista equilibra a amplitude da sala — o centro da casa — com a privacidade dos quartos, ambos com armários embutidos. A cozinha chega totalmente equipada, pronta a receber desde o primeiro dia.
A sala abre-se ao exterior por varanda (na fração superior), e a cozinha chega completa — eletrodomésticos Beko de encastre, móveis em termolaminado e balcão em Corian. Ar condicionado por splits, estores motorizados exteriores, portas até ao teto e águas quentes por bomba de calor garantem conforto e eficiência todo o ano. Na cave, lugar de garagem privativo com ponto de carregamento elétrico e arrecadação individual.
Localização
O melhor do Porto a pé, sem depender do carro. Nas imediações: Jardins do Palácio de Cristal · distrito das galerias de Miguel Bombarda · Rua de Cedofeita (comércio e restauração) · Hospital de Santo António · Clérigos e Baixa a poucos minutos · frente ribeirinha e Massarelos a curta distância · acesso direto à Avenida da Boavista, Casa da Música e frente marítima da Foz.
Acabamentos
Estrutura: betão armado com lajes maciças e tijolo térmico · fachada ventilada em compósito de alumínio · caixilharia de corte térmico e vidro com controlo solar · isolamento acústico entre pisos e frações.
Cozinha: móveis em termolaminado, balcão em Corian, eletrodomésticos Beko de encastre (placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça).
Quartos e sala: pavimento vinílico · armários embutidos padrão madeira · gesso cartonado pintado e teto falso · estores motorizados exteriores com isolamento.
Casas de banho: cerâmico · loiças OLI suspensas · torneiras embutidas W7 · resguardo em vidro · águas quentes por bomba de calor.
Conforto e tecnologia: ar condicionado por splits · portas até ao teto · garagem com portão motorizado e ponto de carregamento elétrico.
Localização
Na Rua Manuel Fernandes, em São José de São Lázaro, a poucos minutos do centro de Braga, com acesso rápido a comércio, serviços, escolas, vias rápidas e autoestradas. Inserida numa zona residencial tranquila, junto do Parque do Picoto, uma das zonas verdes mais emblemáticas de Braga, oferece um estilo de vida sossegado e rodeado de natureza, sem abdicar da proximidade à cidade.
A casa, piso a piso
Cave: garagem fechada para 2 carros · lavandaria · sala de apoio (ginásio, sala de jogos ou arrumos) · espaço adicional de arrumação · acesso ao terraço e ao jardim traseiro.
Rés-do-chão: hall de entrada com acesso à despensa · sala ampla com recuperador de calor e ar condicionado por conduta · cozinha totalmente equipada, com ilha central e fogão a lenha · WC de serviço · pavimento flutuante em bambu · varanda na sala e terraço exterior, com vista cidade (orientação Sudeste/Poente).
1.º andar: suíte com varanda, roupeiros embutidos e AC por conduta · dois quartos com roupeiros embutidos · WC completo com banheira · clarabóia no hall a garantir luz natural (suíte a Nascente, quartos a Poente).
2.º andar — sótão aproveitado (legalizado): escritório · pequena sala (possível 4.º quarto) · arrumos com porta · varanda e luz natural · ar condicionado · pé-direito de cerca de 3 metros.
Exterior: jardins à frente e nas traseiras · possibilidade de construção de piscina (~70 m² de jardim) · dois portões automáticos · acesso ao jardim traseiro por terraço e escada exterior.
Equipamentos e comodidades
Cozinha totalmente equipada (fogão elétrico e a gás em inox, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça) · recuperador de calor · aquecimento central a lenha ou a gás · ar condicionado por conduta · isolamento térmico com capoto · painéis solares para AQS · pré-instalação de aspiração central · carregamento para viatura elétrica · lavandaria, garagem e arrumos. As águas quentes podem ser asseguradas por painel solar, caldeira a gás, recuperador de calor ou cilindro elétrico, garantindo redundância e eficiência.
Uma moradia pensada para quem valoriza espaço, conforto, vistas excecionais e uma localização privilegiada.
Implantada num terreno de 276 m², dispõe de 340 m² de área bruta de construção distribuídos por três pisos. É uma T4 atualmente utilizada como T3, um dos quartos foi transformado em suíte com closet, e o sótão, hoje usado como sala e escritório, pode voltar a ser quarto. Beneficia de vistas privilegiadas sobre a cidade, o Santuário do Bom Jesus e o Sameiro, e de excelente exposição solar nascente/poente, onde a luz natural assume um papel central.
