17.454 m² de terreno com vista panorâmica desimpedida, em Fontoura, Valença. Uma quinta T6 nos Caminhos de Santiago, com moradia de 398 m², pomar, pinhal, lagar, adega e poços de água. Tranquilidade total, natureza em redor e um enorme potencial para habitação, turismo rural ou investimento.
17.454 m² de terreno com vista panorâmica desimpedida, em Fontoura, Valença. Uma quinta T6 nos Caminhos de Santiago, com moradia de 398 m², pomar, pinhal, lagar, adega e poços de água. Tranquilidade total, natureza em redor e um enorme potencial para habitação, turismo rural ou investimento.
Dois quartos, zonas sociais generosas e uma planta pensada para o dia a dia urbano. O T2 do Boavista equilibra a amplitude da sala — o centro da casa — com a privacidade dos quartos, ambos com armários embutidos. A cozinha chega totalmente equipada, pronta a receber desde o primeiro dia.
A sala abre-se ao exterior por varanda (na fração superior), e a cozinha chega completa — eletrodomésticos Beko de encastre, móveis em termolaminado e balcão em Corian. Ar condicionado por splits, estores motorizados exteriores, portas até ao teto e águas quentes por bomba de calor garantem conforto e eficiência todo o ano. Na cave, lugar de garagem privativo com ponto de carregamento elétrico e arrecadação individual.
Localização
O melhor do Porto a pé, sem depender do carro. Nas imediações: Jardins do Palácio de Cristal · distrito das galerias de Miguel Bombarda · Rua de Cedofeita (comércio e restauração) · Hospital de Santo António · Clérigos e Baixa a poucos minutos · frente ribeirinha e Massarelos a curta distância · acesso direto à Avenida da Boavista, Casa da Música e frente marítima da Foz.
Acabamentos
Estrutura: betão armado com lajes maciças e tijolo térmico · fachada ventilada em compósito de alumínio · caixilharia de corte térmico e vidro com controlo solar · isolamento acústico entre pisos e frações.
Cozinha: móveis em termolaminado, balcão em Corian, eletrodomésticos Beko de encastre (placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça).
Quartos e sala: pavimento vinílico · armários embutidos padrão madeira · gesso cartonado pintado e teto falso · estores motorizados exteriores com isolamento.
Casas de banho: cerâmico · loiças OLI suspensas · torneiras embutidas W7 · resguardo em vidro · águas quentes por bomba de calor.
Conforto e tecnologia: ar condicionado por splits · portas até ao teto · garagem com portão motorizado e ponto de carregamento elétrico.
Apresentamos esta magnífica Quinta T6, inserida num terreno com 17.454 m² em Fontoura, Valença, numa zona de grande tranquilidade e envolvida pela natureza, com vista panorâmica totalmente desimpedida. A propriedade é composta por uma moradia de 398 m², distribuída por dois pisos e sótão.
Composição da moradia
Rés-do-chão com garagem e arrumos. No 1.º andar, 6 quartos, 2 salas, 2 casas de banho e 2 cozinhas. Sótão amplo, a completar o conjunto.
Exterior e características
Terreno com árvores de fruto e pinhal · alpendre · lagar e adega · 2 poços de água · espaço destinado a aviário. O terreno encontra-se organizado em frações autónomas, o que poderá facilitar uma eventual divisão e possível construção numa das frações (informação sujeita a confirmação junto do PDM local).
Potencial e localização
Inserida nos Caminhos de Santiago, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento turístico — turismo rural, alojamento local ou projeto semelhante. Apesar da envolvente tranquila, beneficia da proximidade a serviços como igreja paroquial, mercearia e jardim de infância, e fica a 10 km do centro de Valença e a 14 km de Tui (Espanha).
Uma propriedade única, com grande potencial, ideal para habitação própria, projeto turístico ou investimento.
